Wohnen

Eigentum
statt Miete.

Die 62-m²-Wohnung auf der xfab-Plattform: vorgefertigt, hypothekarfähig, in drei Ausbaustufen – und mit einer Monatsbelastung, die unter der Miete liegt.

Homebox · drei Linien

Eine Wohnung.
Drei Ausbaustufen.

Start 2027 mit Premium, danach Standard und Compact – konstruktiv identisch, gefertigt auf derselben Plattform.

ab 2027

Living Premium

62 m²

Vollausstattung nach Schweizer Spezifikation. Eigentumswohnungen – das Anker-Produkt.

ab 2031

Living Standard

62 m²

Dieselbe Wohnung mit reduzierter Spezifikation – konstruktiv identisch.

ab 2035

Living Compact

35–50 m²

Eigenständiges, kompaktes Format mit Basis-Ausstattung.

Innenausbau Living Premium

62 m², die sich
nach mehr anfühlen.

WohnenOffener Wohnraum mit Küche und Aussenbezug
KücheVollausstattung nach Schweizer Spezifikation
SchlafenRuhiger Rückzugsraum
AbendIndirektes Licht, warme Oberflächen

Visualisierungen – Ausführung und Ausstattung können abweichen.

Das Affordability-Argument

Was kostet Ihre Homebox
im Monat?

Zwei Rechnungen, die beide aufgehen müssen: Ihre effektive Belastung – und die Tragbarkeit, mit der die Bank rechnet (kalkulatorischer Zins 5 %).

  • Liestal BLCHF 1'580
  • Lenzburg AGCHF 1'550
  • Burgdorf BECHF 1'320
  • Sursee LUCHF 1'580
  • Frauenfeld TGCHF 1'420
  • Bulle FRCHF 1'410
  • Yverdon VDCHF 1'580
  • Visp VSCHF 1'460
  • Mendrisio TICHF 1'240

Beispielorte: Durchschnittsmiete für 62 m² (Jahresmiete pro m² Wohnung, RealAdvisor, September 2026). Neubau liegt meist höher. Klick setzt den Wert – oder stellen Sie die Miete an Ihrem Wohnort direkt ein.

Miete
Eigentum effektiv
Tragbarkeit Bank

Differenz zugunsten Eigentum pro Monat

Eigenkapital 33 %
Hypothek 67 %
Nötiges Brutto-Einkommen

Beispielrechnung nach dem Schema der Schweizer Banken (5 % kalkulatorisch, 1 % Unterhalt vom Objektwert, Amortisation 2. Hypothek, max. 33 % des Brutto-Einkommens) – keine Finanzierungszusage.

Finanzierung aus einer Hand – wir finanzieren mit.

Käufer-Sicherheit

Drei Fragen, die jeder stellt.
Drei klare Antworten.

«Akzeptiert meine Bank die Homebox als Hypothek-Sicherheit?»

Modulbau-Wohnungen sind grundbuchlich identisch zu Massivbau-Wohnungen. Schweizer Banken bewerten sie nach demselben Ertragswert- und Substanzwert-Verfahren.

«Welche Garantie habe ich?»

Dieselben Regeln wie im konventionellen Neubau – gesetzlich nach OR und vertraglich nach SIA-Norm 118. Dazu erweiterte xfab-Garantien auf Tragwerk und Haustechnik.

«Kann ich in 10 Jahren wieder verkaufen?»

Gleicher Grundbuch-Eintrag, gleiche Immobilienportale, gleicher Markt. Die Wertentwicklung folgt dem lokalen Immobilienmarkt.

0Jahre Garantie TragwerkHolz-Stahl-Hybrid, nach SIA 265
0Jahre Vollservice Service-PodWärmepumpe, Lüftung, Boiler inkl. Service oder Pod-Tausch
0Jahre Verjährungsfrist BauwerkOR Art. 371, ab Abnahme
0Jahre RügefristSIA-Norm 118, nach Werkabnahme

So kaufen Sie

Kein Projekt ohne Käufer.
Kein Risiko für Sie.

Ein Projekt startet erst, wenn 6 von 8 Wohnungen verkauft sind und die Baubewilligung vorliegt. Wird die Schwelle nicht erreicht, wird Ihre Reservation rückabgewickelt.

6 / 8 verkauft → Baustart

  1. 1

    Reservation

    Besuch im Show-Modul, Beratung, Reservationsvertrag mit Reservationsgebühr.

  2. 2

    Kaufvertrag

    Anzahlung von 10–20 % bei Vertragsabschluss. Die Hypothek organisieren Sie bei Ihrer Hausbank.

  3. 3

    Bau

    Zahlung in Tranchen nach Baufortschritt gemäss SIA-Norm 118: 30 % Fundament, 40 % Rohbau, 20 % Innenausbau.

  4. 4

    Schlüsselübergabe

    Restzahlung 10 %. Ihre Hypothek wird voll aktiv – die Wohnung gehört Ihnen.